**English translation below**

**English translation below**

WELKOM IN JE NIEUWE THUIS

Dit is het moment waarop je zoektocht naar de perfecte woning stopt. Ontdek dit ruime 3-kamerappartement van 101 m², gelegen in het hart van Amstelveen. Met een extern berging en een parkeerplaats in de ondergrondse garage, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Het appartement is ideaal voor mensen die levensloopbestendig willen wonen en op zoek zijn naar een rustige omgeving, maar toch graag willen profiteren van de levendigheid van de stad. Het royale balkon op het zuidoosten is de perfecte plek om te genieten van de zon en je dag ontspannen door te brengen.

HIGHLIGHTS VAN DE WONING
Ruim 3-kamerappartement van 101 m²: Geniet van de ruimte en het comfort dat deze woning biedt. De zorgvuldig ingerichte kamers en slimme indeling maken het ideaal voor moderne gezinnen.
Berging en parkeerplaats in de ondergrondse garage: Geen gedoe meer met parkeerruimte zoeken of spullen opslaan. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik.
Centraal gelegen in Amstelveen: Wonen in het levendige centrum, maar toch genieten van de rust van een rustige straat. Je hebt het beste van beide werelden.
Royaal balkon op het zuidoosten: Begin je dag met een kop koffie terwijl je de opkomende zon bewondert. Het balkon biedt een ideale plek voor ontspanning en genieten van het buitenleven.
Elegante entree en goede bereikbaarheid: Bij binnenkomst in het complex word je begroet door een stijlvolle entree. Bereik eenvoudig je appartement via de trap of lift, en geniet van de gemakken van het moderne leven.
Kinderopvang en scholen in de buurt: De kindvriendelijke wijk biedt alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Kinderopvang en basisscholen liggen op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs en de Internationale School van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar zijn.

EEN KIJKJE BINNEN

Welkom in je nieuwe thuis, een serene oase in het hart van Amstelveen. Dit ruime 3-kamerappartement van 101 m² biedt je alle ruimte en comfort die je nodig hebt. Bij binnenkomst in de elegante entree van het complex voel je direct de luxe en het comfort dat dit appartement te bieden heeft. De ruime woonkamer is het hart van de woning, waar je kunt ontspannen, familie en vrienden kunt ontvangen, en kunt genieten van gezellige avonden. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht naar binnen, waardoor de ruimte warm en uitnodigend aanvoelt.

De keuken, is uitgerust met inbouwapparatuur. Of je nu een snelle maaltijd wilt bereiden of een uitgebreid diner voor je gasten, je hebt alles binnen handbereik. De slaapkamers zijn ruim en bieden een rustige plek om je terug te trekken en tot rust te komen. De hoofdslaapkamer heeft genoeg ruimte voor een bed en grote kasten zodat je nooit ruimte tekort komt voor je kleding en persoonlijke spullen.

Het balkon, gelegen op het zuidoosten, is de perfecte plek om te genieten van de zon. Begin je dag met een kop koffie terwijl je de opkomende zon bewondert, of sluit je dag af met een glas wijn terwijl je geniet van de avondlucht. Het balkon biedt een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten, zonder je appartement te verlaten.

De ligging van dit appartementencomplex is ideaal. Gelegen aan een rustige straat, maar toch vlakbij het bruisende winkelcentrum Stadshart, heb je alles binnen handbereik. Het Stadshart biedt een breed scala aan winkels, gezellige cafés, restaurants en diverse culturele attracties, een theater, een bioscoop en verschillende muziekpodia. Je zult je nooit vervelen met zoveel mogelijkheden om te ontdekken en te genieten.

Voor gezinnen met kinderen is deze buurt een paradijs. Kinderopvang en basisscholen liggen op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs en de Internationale School van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar zijn. Diversen sportfaciliteiten in Amstelveen bieden tal van mogelijkheden voor outdooractiviteiten en sporten. Het is een kindvriendelijke buurt die alles biedt wat je nodig hebt voor een gestructureerd en gelukkig gezinsleven.

OPMERKELIJKE LOCATIE EN BEREIKBAARHEID

Een van de grootste voordelen van deze woning is de uitstekende bereikbaarheid. Bovendien bevinden bus- en tramhaltes zich op loopafstand, waardoor het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor automobilisten zijn de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A2, A4, A9 en de ring A10, goed bereikbaar. Dit maakt het appartement niet alleen ideaal voor mensen die in Amstelveen werken, maar ook voor degenen die dagelijks naar Amsterdam of andere steden pendelen.

BIJZONDERHEDEN

– Woonoppervlakte circa 101 m², (NEN-2580);
– Ruim en zonning balkon;
– Berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw;
– Lift aanwezig;
– Servicekosten appartement € 199 per maand
– Servicekosten parkeerplaats € 27 per maand
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg;
– Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Mis deze unieke kans niet om jouw droomwoning te bemachtigen! Dit 3-kamerappartement in Amstelveen biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol leven. Bel ons vandaag nog om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf waarom dit de perfecte plek is voor jou en je gezin. Wacht niet langer, want deze woning zal snel worden verkocht. Neem actie en maak deze prachtige woning jouw nieuwe thuis!

**English translation**

WELCOME TO YOUR NEW HOME

This is the moment when your search for the perfect home ends. Discover this spacious 3-room apartment of 101 m², located in the heart of Amstelveen. With an external storage room and a designated parking space in the underground garage, this home offers everything you need for comfortable living. The apartment is ideal for those who want to live in a lifetime-proof manner and are looking for a quiet environment, while still enjoying the vibrancy of the city. The generous southeast-facing balcony is the perfect place to enjoy the sun and spend your day relaxing.

HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY
Spacious 3-room apartment of 101 m²: Enjoy the space and comfort that this home offers. The carefully furnished rooms and smart layout make it ideal for modern families.
Storage room and parking space in the underground garage: No more hassle with finding parking space or storing belongings. Everything you need is within reach.
Centrally located in Amstelveen: Live in the lively center, yet enjoy the tranquility of a quiet street. You have the best of both worlds.
Generous southeast-facing balcony: Start your day with a cup of coffee while admiring the rising sun. The balcony offers an ideal place for relaxation and enjoying the outdoors.
Elegant entrance and good accessibility: Upon entering the complex, you are greeted by a stylish entrance. Easily reach your apartment via stairs or elevator, and enjoy the conveniences of modern living.
Childcare and schools nearby: The child-friendly neighborhood offers all necessary amenities within reach. Childcare and primary schools are within walking distance, while secondary education and the International School of Amsterdam are easily accessible.

A PEEK INSIDE

Welcome to your new home, a serene oasis in the heart of Amstelveen. This spacious 3-room apartment of 101 m² offers you all the space and comfort you need. Upon entering the elegant entrance of the complex, you immediately feel the luxury and comfort that this apartment has to offer. The spacious living room is the heart of the home, where you can relax, entertain family and friends, and enjoy cozy evenings. Thanks to the large windows, daylight floods in, making the space feel warm and inviting.

The kitchen is equipped with built-in appliances. Whether you want to prepare a quick meal or a lavish dinner for your guests, you have everything within reach. The bedrooms are spacious and provide a quiet place to retreat and unwind. The master bedroom has enough space for a bed and large wardrobes so you never run out of space for your clothes and personal belongings.

The balcony, located on the southeast, is the perfect place to enjoy the sun. Start your day with a cup of coffee while admiring the rising sun, or end your day with a glass of wine while enjoying the evening air. The balcony offers a great place to relax and enjoy the outdoors without leaving your apartment.

The location of this apartment complex is ideal. Located on a quiet street, yet close to the bustling Stadshart shopping center, you have everything within reach. The Stadshart offers a wide range of shops, cozy cafes, restaurants, and various cultural attractions, a theater, a cinema, and several music venues. You will never be bored with so many possibilities to discover and enjoy.

For families with children, this neighborhood is a paradise. Childcare and primary schools are within walking distance, while secondary education and the International School of Amsterdam are easily accessible. Various sports facilities in Amstelveen offer numerous opportunities for outdoor activities and sports. It is a child-friendly neighborhood that offers everything you need for a structured and happy family life.

NOTABLE LOCATION AND ACCESSIBILITY

One of the greatest advantages of this property is its excellent accessibility. Moreover, bus and tram stops are within walking distance, making the center of Amsterdam and other parts of the city easily reachable. For motorists, the main arterial roads, including the A2, A4, A9, and the A10 ring road, are easily accessible. This makes the apartment not only ideal for people who work in Amstelveen but also for those who commute daily to Amsterdam or other cities.

SPECIFICS

Living area approximately 101 m² (NEN-2580);
Spacious and sunny balcony;
Storage room and private parking space in the basement;
Elevator present;
Service costs for the apartment € 199 per month;
Service costs for the parking space € 27 per month;
Energy label A;
Delivery in consultation;
Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring Model.

Don’t miss this unique opportunity to secure your dream home! This 3-room apartment in Amstelveen offers everything you need for comfortable and stylish living. Call us today to schedule a viewing and discover for yourself why this is the perfect place for you and your family. Don’t wait any longer, as this property will sell quickly. Take action and make this beautiful home your new residence!